爐下新村位于縣城南面10公里處，東鄰盱江，西接昌廈公路，交通便利，地理位置優(yōu)越，因整個村的地形酷似一只至上而下的“鼎爐”而得名?，F(xiàn)有農(nóng)戶155戶，村民618人，黨員5人，耕地380畝。蜜桔生產(chǎn)是該組的特色發(fā)展之路，目前全組種植南豐蜜桔1638畝，人均種植面積達(dá)3畝之多，2014年人均純收入16000多元，預(yù)計2015年將突破18000元，其中80%以上來源于蜜桔產(chǎn)業(yè)。近兩年來，該村莊突出抓好新農(nóng)村建設(shè)和鄉(xiāng)村“桔園游”的有機(jī)結(jié)合，打造農(nóng)旅結(jié)合型新農(nóng)村，現(xiàn)已成為人居條件優(yōu)良，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，群眾富裕程度高，社會和諧穩(wěn)定的人文勝地。爐下新村建設(shè)經(jīng)驗有三：
　　一、抓好破舊危房整治，解決建設(shè)用地、資金不足的問題
　　過去村民要建房，存在缺乏規(guī)劃指導(dǎo)、住宅重復(fù)建設(shè)、房子“小、亂、散”等現(xiàn)象，加上長期以來宅基地?zé)o償使用，土地利用經(jīng)營比較粗放，造成有的農(nóng)戶沿公路呈“線狀”延伸建房，有的沿村莊外延擴(kuò)展建房，沒有形成統(tǒng)一有序的布局勢態(tài)，這種分散布局導(dǎo)致路邊許多土地被浪費，土地的集約化利用率低;而部分老宅基地因歷史原因牽扯戶數(shù)較多，拆除和整合難，農(nóng)民建新拆舊難，村莊整理難度大，從而導(dǎo)致農(nóng)村廢棄地、閑置地及空置房屋不斷增多，造成土地資源的極大浪費。
　　針對這些問題，2013年該村莊啟動了新農(nóng)村建設(shè)，村理事會首先整合了以村中空心房、危舊房、閑置園、垃圾堆放場、污水溝為一體的閑置地，并實行分類定價，統(tǒng)一收購、統(tǒng)一平整、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拍賣、統(tǒng)一建筑模型。具體做法為：村理事會出工拆除老堡凌亂的空心房、危舊房等，按40元/平米和桔樹300元/棵補(bǔ)助進(jìn)行收購?fù)恋?，而一些地處邊邊角角的又影響美觀的破舊空心房等則是補(bǔ)助10元/平米，由個人出工拆除土地仍歸個人使用;至于一些面積較大的閑置園、閑置地、垃圾堆放場等，則與個人商量好價格后，不按照每平米多少錢收購，而是采取一口價收購。對收購上來的土地統(tǒng)一規(guī)劃拆除、整平，再按每塊4.7萬元統(tǒng)一規(guī)劃后拍賣給村里急需建房的人建房，共整合340平方米土地，拍賣給16戶農(nóng)民，得差價(即收益)36萬元，不僅解決了土地置換、活動場所用地和破解了農(nóng)村建房土地緊張等問題，而且籌集到資金36萬元用于如硬化活動場所、建戲臺、修繕祠堂、砌護(hù)坡等建設(shè)，解決了新農(nóng)村建設(shè)專項資金不足的問題。
　　二、建立村規(guī)民約，解決農(nóng)村如何保潔的問題
　　針對新農(nóng)村建成后如何保潔的問題，該村建立了保潔員清運員日常管理制度，理事會同保潔員、清運員簽訂了保潔合同，村莊內(nèi)放置了垃圾桶，村口也新建了垃圾窖及垃圾分揀池，初步實現(xiàn)垃圾分類處理。為確保村莊人居環(huán)境衛(wèi)生的長期整潔，村理事會建立了環(huán)境衛(wèi)生保潔村規(guī)民約，主要有五項：一是采取“政府補(bǔ)貼+村委會支持+村民自籌”的方式，籌集2.5萬元保潔資金，其中村民自籌主要是收取垃圾保潔費，2014、2015年兩年，農(nóng)戶每年每月5元，集鎮(zhèn)商戶每月10元，蜜桔生產(chǎn)線上的商戶每年每戶收取1200元，其中農(nóng)戶如果年初一次性交清，每年只收50元，2015年開始，爭取年遞增的方式收取，其中農(nóng)戶收費年遞增10元。二是實行“門前三包”責(zé)任制，農(nóng)戶必須打掃自己房前屋后衛(wèi)生，保證自家房前屋后經(jīng)常干凈;三是聘請保潔員，保潔員工資按其所在清潔區(qū)域的人口數(shù)計算，每人1元，即：假如所在清潔區(qū)域內(nèi)有100人，則保潔員月工資為100元;四是垃圾窖里的垃圾按市場化運行辦法，由縣城管局派車按200元/車清運。五是請村里有威信的老人組成環(huán)衛(wèi)監(jiān)督員，對村里的衛(wèi)生管理進(jìn)行監(jiān)督，督促村民確?！伴T前三包”責(zé)任制和保潔員、清運員職責(zé)落實到位，以及巡察村莊日常衛(wèi)生管理。
　　三、發(fā)展休閑旅游業(yè)，解決新農(nóng)村建設(shè)如何打造特色亮點的問題
　　為打造特色亮點，爐下新村理事會在縣鎮(zhèn)村的大力支持下，結(jié)合該村莊的地理和自然環(huán)境優(yōu)勢，大力發(fā)展了集吃、住、游為一體的新農(nóng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)。通過房屋改造提升和空地綠化，結(jié)合2014年南豐開展的“桔園游”活動，高標(biāo)準(zhǔn)打造蜜桔采摘園和特色農(nóng)家樂。目前爐下新村在“三清六改四普及”的基礎(chǔ)上，已建有3個農(nóng)家飯莊、3個農(nóng)家旅社、5余個蜜桔采摘園、2個垂釣區(qū)、3座休閑亭、2座寺廟、1個戲臺、1個觀景平臺、千余畝沙灘、1個村民議事廳及游客服務(wù)中心等，村莊面貌煥然一新。爐下新村現(xiàn)已成為廣大游客休閑娛樂的好去處、農(nóng)家樂旅游觀光的必選地及南豐縣“桔園游”活動的代表區(qū)域，去年至今年3月底，共接待各地游客1萬人次。