購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指 《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸?書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

　　“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

［五證］

《國有土地使用證》詳解

《建設用地規(guī)劃許可證》詳解

《建設工程規(guī)劃許可證》詳解

《建設工程施工許可證》詳解

《商品房銷售(預售)許可證》詳解

［二書］

解讀《住宅質量保證書》

解讀住宅使用說明書